Grundsätzlich trägt der Eigentümer im Rahmen seiner Verkehrssicherungspflicht die Verantwortung und das Haftungsrisiko für die ordnungsgemäße Instandhaltung (d.h. Wartung, Überprüfung und ggfs. Instandsetzung) sowie für die Stand- und Verkehrssicherheit seiner baulichen Anlage.

Für Ingenieurbauwerke im Zuge von Straßen und Wegen existiert seit Jahren mit der DIN 1076 ein technisches Regelwerk mit Richtlinien, Vorschriften und Empfehlungen zur regelmäßigen Überprüfung von Standsicherheit, Verkehrssicherheit und Dauerhaftigkeit. Entsprechende anwendungsorientierte Regelwerke für die Bauwerksprüfung von Bauwerken des Hochbaus sind erst in den letzten Jahren entstanden. In wesentlichen sind hier die "Hinweise für die Überprüfung der Standsicherheit von baulichen Anlagen durch den Eigentümer / Verfügungsberechtigten" (PDF-Download), veröffentlicht durch die Bauministerkonferenz vom September 2006, zu nennen. Gemäß dieser Richtlinie sind zum Beispiel Tragwerke mit Spannweiten von mehr als 12 m regelmäßigen Prüfungen zu unterziehen.

Weitere Regelwerke für die  Bauwerksprüfung im Hochbau sind:

• "Richtlinien für die Durchführung von Bauaufgaben des Bundes" (RBBau) Abschnitt C
• "Richtlinie für die Überwachung der Verkehrssicherheit von baulichen Anlagen des Bundes" (RÜV)
• VDI Richtlinie 6200 (Februar 2010) "Standsicherheit von Bauwerken, Regelmäßige Überprüfung"
• DBV-Merkblatt "Bauwerksbuch, Empfehlungen zur Sicherheit und Erhaltung von Gebäuden"
• Zusammenstellung einer Unterlage für spätere Arbeiten